Centro / Canoas - RS
Ref.: DU71280TERRENO DE ESQUINA NO CENTRO DE CANOAS/RS Uma esquina estratégica para o seu próximo investimento Excelente terreno com 484 m², localizado na esquina da Rua Barão do Cotegipe com a Rua Caramuru, em pleno Centro de Canoas/RS. Com 22 metros de frente para a Rua Barão do Cotegipe e 22 metros para a Rua Caramuru, o imóvel oferece ótima visibilidade, fácil acesso e excelente aproveitamento comercial. Uma oportunidade para desenvolver um projeto comercial voltado à locação e geração de renda, especialmente para operações que buscam imóveis funcionais, bem localizados e com custos competitivos. Ideal para lojas, serviços, operações de comércio eletrônico, pontos de retirada, pequenos centros de distribuição e outras atividades comerciais, aproveitando a facilidade de acesso a Canoas e à Região Metropolitana de Porto Alegre.
Centro / Canoas - RS
Ref.: DU00563UMA RARA OPORTUNIDADE NO CORAÇÃO DA GRANDE PORTO ALEGRE Terreno comercial com 2.905 m² junto à BR-116, em Canoas/RS Uma oportunidade diferenciada para empresas e investidores que buscam localização estratégica, alta visibilidade e grande potencial de aproveitamento comercial em um dos principais eixos da Região Metropolitana de Porto Alegre. O imóvel está localizado junto à BR-116, em Canoas, em região consolidada e com forte presença comercial, próximo a concessionárias, grandes operações de varejo e importantes acessos da cidade. A área é composta por dois terrenos, que totalizam 2.905 m²: Área A: 1.505 m² - aproximadamente 43 x 35 m Área B: 1.400 m² - aproximadamente 40 x 35 m Área total: 2.905 m² A configuração do terreno, incluindo esquina e declividade natural, favorece projetos comerciais com excelente exposição e possibilidade de aproveitamento de subsolos. O estudo apresentado demonstra, inclusive, uma alternativa para implantação de duas grandes lojas comerciais, evidenciando sua vocação para operações de alto padrão. VALORES: Área A - 1.505 m²: R$ 2.500.000,00 Área B - 1.400 m²: R$ 1.850.000,00 Área total - 2.905 m²: R$ 4.350.000,00 Condições comerciais a combinar, buscando o melhor ajuste de interesses entre as partes. Uma oportunidade especialmente indicada para concessionárias, lojas de veículos, varejo de grande porte, operações comerciais, investidores e incorporadores que valorizem exposição de marca e localização em um dos principais corredores urbanos da Grande Porto Alegre.
