UMA RARA OPORTUNIDADE NO CORAÇÃO DA GRANDE PORTO ALEGRE

Terreno comercial com 2.905 m² junto à BR-116, em Canoas/RS

Uma oportunidade diferenciada para empresas e investidores que buscam localização estratégica, alta visibilidade e grande potencial de aproveitamento comercial em um dos principais eixos da Região Metropolitana de Porto Alegre.

O imóvel está localizado junto à BR-116, em Canoas, em região consolidada e com forte presença comercial, próximo a concessionárias, grandes operações de varejo e importantes acessos da cidade.

A área é composta por dois terrenos, que totalizam 2.905 m²:

Área A: 1.505 m² - aproximadamente 43 x 35 m
Área B: 1.400 m² - aproximadamente 40 x 35 m
Área total: 2.905 m²

A configuração do terreno, incluindo esquina e declividade natural, favorece projetos comerciais com excelente exposição e possibilidade de aproveitamento de subsolos. O estudo apresentado demonstra, inclusive, uma alternativa para implantação de duas grandes lojas comerciais, evidenciando sua vocação para operações de alto padrão.

VALORES:

Área A - 1.505 m²: R$ 2.500.000,00
Área B - 1.400 m²: R$ 1.850.000,00

Área total - 2.905 m²: R$ 4.350.000,00

Condições comerciais a combinar, buscando o melhor ajuste de interesses entre as partes.

Uma oportunidade especialmente indicada para concessionárias, lojas de veículos, varejo de grande porte, operações comerciais, investidores e incorporadores que valorizem exposição de marca e localização em um dos principais corredores urbanos da Grande Porto Alegre.